УПРАВЛЕНИЕ БОЛЬШИМИ СИСТЕМАМИ
на главную написать письмо карта сайта


јвтор:  Ѕел€ева ј. ¬.
Ќазвание:  ”чет пространственных факторов в массовой оценке объектов недвижимости: сравнение эффективности различных методов
¬ыпуск:  53
–убрика:  ”правление в социально-экономических системах
√од:  2015
Ѕиблиографи€:  Ѕел€ева ј. ¬. ”чет пространственных факторов в массовой оценке объектов недвижимости: сравнение эффективности различных методов / ”правление большими системами. ¬ыпуск 53. ћ.: »ѕ” –јЌ, 2015. —.6-26.
 лючевые слова:  компьютерна€ массова€ оценка объектов недвижимости, пространственные авторегрессионные модели, центр вли€ни€, имитационна€ модель, чувствительность методов
 лючевые слова (англ.):  computer-assisted real estate mass appraisal, spatial autoregressive model, center of influence, simulation model, robustness
јннотаци€:  »сследуетс€ эффективность методов компьютерной массовой оценки ( ћќ) объектов недвижимости, использующих информацию о местоположении объекта. Ёто исследование €вл€етс€ актуальным в силу того, что до построени€ модели не всегда может быть определена однозначно структура модели (тип пространственной автокоррел€ции, число ближайших соседей). ѕредложена методика оценки эффективности различных методов  ћќ, реализованна€ посредством имитационной модели. ѕриведены результаты исследовани€: 1) области эффективного применени€ методов в зависимости от типа пространственной зависимости в исходных данных; 2) результаты сравнени€ робастности методов. ћетоды различаютс€ способами учета информации о пространственном расположении объекта.
јннотаци€ (англ.):  In practice, the structure of a location-based model for real estate appraisal (type of the spatial autocorrelation, neighbor count) is unobvious. We develop the simulation-based methodology to compare accuracy of computer-assisted mass appraisal (CAMA) routines. Then we compare routines differing in the form of location information accounting and build the best routine selection rule basing on spatial autocorrelation type in source data. We also provide routine robustness comparison.

в формате PDF
ќбсудить статью в »нтернет-конференции по проблемам управлени€

ѕросмотров: 1765, загрузок: 660, за мес€ц: 17.

Ќазад

»ѕ” –јЌ © 2007. ¬се права защищены